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沪将加大财政补贴推动旧住房改革
2018年09月21日 11:50   起源:劳动报  

友友彩票  本市将加大财政补贴力度,以“可改愿改,则尽改快改”为原则,持续积极推动旧住房综合改革。市政府消息办、市住建委、市房管局昨天联合召开媒体通气会,介绍本市“留改拆”并举、综合推动各类旧住房修缮改革工作进展情况和下一步工作举动。

  四类模式推动住房改革

  近年来,本市在加快推动旧区改革的同时,联合旧住房实际和居民群众所需,市区联动,不断完善配套政策,积极创新摸索旧住房综合改革的方法路径,因地制宜、多策并举、分类施策,多渠道多道路地改良市民群众居住条件。这几年来,聚焦卫生设施缺乏的老旧住房,重要采用了以下四类改革方法:

  一是成套改革。针对解放后建造的大批厨卫合用的职工住宅,通过加层、扩建、内部分隔等调剂平面和空间布局,增长和改良厨卫设施的方法,完善房屋成套独用功效,积极履行成套改革。如闵行区江川街道针对辖区内老工业基地时代建造的大批不成套职工住宅的改革。  二是拆除重建改革。对于房屋本体条件差、无修缮价值、方案条件不具备、难以通过加层扩建方法履行成套改革的老旧住房,按照《上海市旧住房拆除重建项目履行管理措施》和相干配套文件积极推动拆除重建改革。从2008年起,本市就开端在杨浦佳木斯路、中原一村等履行试点,取得必定经验。

友友彩票  三是对里弄房屋进行修缮改革。重点是完善卫生和厨房设施,通过改革达到成套独用或每户单独利用,同时兼顾历史风貌传承和居住环境的提升。如:静安区通过履行修旧如旧,从上至下,由表及里开展了全部区域领域内的直管公房全项目修缮。

  四是摸索保存建筑内部整体改革。本市聚焦风貌街坊,开展了保存掩护建筑内部整体改革、抽户(幢)改革等试点,通过对房屋内部结构、布局调剂,在掩护里弄建筑历史风貌、保持城市脉理、保存原生态原住民的同时,实现里弄房屋成套独用、功效完善。

  加装电梯启动门槛将降低

  上海没有电梯的多层住宅规模较大,数量较多。随着社会经济发展和人口老龄化的需求,市民对增设电梯的呼声越来越强烈。本市于2011年出台了《本市既有多层住宅增设电梯的领导意见》,启动既有多层住宅增设电梯的试点工作。

  试点开展以来,全市已有204幢房屋通过居民意见征询完成加装电梯打算立项工作,已经竣工运行的47台,正在施工的29台。从实践看,上海既有多层住宅加装电梯数量目前虽然不多,但抵触较少,程序也比较规范,相干政策和工作模式初步建立,基础形成了符合本市特点,能够领导业主共建共治的,行之有效的,可复制、可推广的既有多层住宅增设电梯的路径和方法。

  下一步,本市将考虑适当调剂放宽启动门槛,将加装电梯幢的居民意愿征询通过比例由90%放宽到三分之二,但保存无居民明确反对意见条款,对有明确反对的居民意见在社区协商平台中协商解决。同时推动一门受理,进一步简化优化审批流程。推动供电、供水、排水(排污)、通信等部门在手续办理和收费标准等方面支撑加装电梯项目。

  将加大财政补贴力度

  虽然本市旧住房综合改革工作已取得明显成效,但是目前本市老旧住房存量规模仍然较大,卫生设施缺乏的房屋数量不少。进入“十三五”以后,根据现阶段城市发展的新特点,本市城市更新从“拆改留”转变为“留改拆”,市政府于2017年11月印发了《保持留改拆并举、深化城市有机更新,进一步改良市民群众居住条件的若干意见》,明确“十三五”期间履行各类旧住房修缮改革5000万平方米,其中旧住房综合改革1500万平方米,各类里弄房屋修缮改革250万平方米。

  下阶段,本市将细化配套扶持政策,加大财政补贴力度,以“可改愿改,则尽改快改”为原则,持续积极推动旧住房综合改革,确保完成各项目标任务。(劳动报记者 徐巍)

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